Estimation théorique
Boulevard Emile Broodcoorens,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Emile Broodcoorens,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-12 | 77 | BD EMILE BROODCOORENS | 5 | 107 | 527 | 151000€ | 1411€ |
2021-12-21 | 37 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 268 | 235000€ | 2611€ |
2021-06-07 | 49 | RUE DES MELEZES | 4 | 132 | 422 | 270000€ | 2045€ |
2022-12-09 | 48 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 100 | 398 | 249900€ | 2499€ |
2020-12-01 | 37 | RUE DES MELEZES | 6 | 158 | 253 | 250000€ | 1582€ |
2019-08-23 | 135 | RTE DES FRECHETS | 5 | 115 | 640 | 280000€ | 2435€ |
2020-03-16 | 137 | RTE DES FRECHETS | 5 | 97 | 600 | 271000€ | 2794€ |
2020-05-11 | 119 | RTE DES FRECHETS | 5 | 68 | 422 | 150000€ | 2206€ |
2022-06-23 | 134 | RTE DES FRECHETS | 5 | 99 | 669 | 250000€ | 2525€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DES MELEZES | 5 | 145 | 357 | 225000€ | 1552€ |
2023-01-16 | 19 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 274 | 215000€ | 2389€ |
2019-10-10 | 28 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 236 | 222620€ | 2474€ |
2022-11-28 | 28 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 236 | 252000€ | 2800€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DES SAPINS | 4 | 95 | 408 | 200000€ | 2105€ |
2022-05-31 | 88 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 118 | 276 | 94000€ | 797€ |
2021-08-09 | 106 | RTE DES FRECHETS | 4 | 61 | 886 | 170000€ | 2787€ |
2021-01-08 | 101 | RTE DES FRECHETS | 6 | 137 | 700 | 353000€ | 2577€ |
2021-03-10 | 5 | RUE GEORGES THUAUD | 4 | 92 | 223 | 230000€ | 2500€ |
2019-08-09 | 98 | RTE DES FRECHETS | 3 | 50 | 689 | 170000€ | 3400€ |
2021-11-08 | 98 | RTE DES FRECHETS | 3 | 50 | 689 | 292000€ | 5840€ |
2019-07-09 | 51 | RUE PITRE GRENAPIN | 9 | 220 | 500 | 291000€ | 1323€ |
2022-02-22 | 4 | IMP YVETTE CAUCHOIS | 4 | 84 | 144 | 250000€ | 2976€ |
2022-09-13 | 77 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 84 | 416 | 240000€ | 2857€ |
2022-12-07 | 106 | ALL DES JACINTHES | 4 | 85 | 264 | 190000€ | 2235€ |
2020-10-19 | 4 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 255 | 190000€ | 2111€ |
2021-06-15 | 24 | RUE GEORGES THUAUD | 5 | 95 | 413 | 185000€ | 1947€ |
2021-05-25 | 22 | RUE GEORGES THUAUD | 5 | 95 | 460 | 180000€ | 1895€ |
2021-04-09 | 113 | ALL DES JACINTHES | 5 | 96 | 259 | 180000€ | 1875€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 91 | 0 | 183000€ | 2011€ |
2021-04-23 | 88 | RTE DES FRECHETS | 3 | 78 | 532 | 200000€ | 2564€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DES CROCUS | 3 | 100 | 412 | 240000€ | 2400€ |
2022-06-21 | 42 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 86 | 214 | 230000€ | 2674€ |
2021-07-16 | 82 | RTE DES FRECHETS | 3 | 81 | 432 | 425000€ | 5247€ |
2019-09-26 | 38 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 108 | 301 | 195200€ | 1807€ |
2023-04-25 | 4 | ALL DES CROCUS | 4 | 87 | 350 | 260000€ | 2989€ |
2020-08-28 | 82 | ALL DES JACINTHES | 4 | 105 | 249 | 230000€ | 2190€ |
2023-03-15 | 25 | ALL DES VOLUBILIS | 4 | 95 | 298 | 205000€ | 2158€ |
2023-02-20 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 86 | 301 | 205000€ | 2384€ |
2020-03-19 | 76 | ALL DES JACINTHES | 6 | 100 | 351 | 180000€ | 1800€ |
2023-04-14 | 31 | ALL DES TULIPES | 5 | 104 | 455 | 330000€ | 3173€ |
2021-07-07 | 37 | ALL DES TULIPES | 4 | 75 | 362 | 101000€ | 1347€ |
2020-08-31 | 39 | ALL DES TULIPES | 4 | 90 | 511 | 214000€ | 2378€ |
2021-04-02 | 106 | BD EMILE BROODCOORENS | 4 | 94 | 395 | 241000€ | 2564€ |
2021-08-13 | 26 | ALL DES EDELWEISS | 5 | 100 | 214 | 232000€ | 2320€ |
2022-02-11 | 21 | ALL DES TULIPES | 5 | 118 | 310 | 227500€ | 1928€ |
2021-10-04 | 76 | RTE DES FRECHETS | 8 | 179 | 349 | 330000€ | 1844€ |
2022-08-24 | 74 | ALL DES LIERRES | 5 | 96 | 339 | 248000€ | 2583€ |
2020-08-26 | 8 | ALL DES VOLUBILIS | 5 | 91 | 263 | 240000€ | 2637€ |
2019-09-10 | 54 | ALL DES LIERRES | 4 | 86 | 231 | 135000€ | 1570€ |
2019-12-04 | 1 | ALL DES VOLUBILIS | 5 | 96 | 344 | 225000€ | 2344€ |
2022-11-15 | 1 | ALL DES VOLUBILIS | 5 | 96 | 344 | 287500€ | 2995€ |
2022-12-29 | 40 | ALL DES LIERRES | 4 | 86 | 199 | 245000€ | 2849€ |
2022-12-22 | 28 | ALL DES TULIPES | 4 | 82 | 249 | 190000€ | 2317€ |
2019-10-31 | 49 | ALL DES LIERRES | 5 | 129 | 520 | 295000€ | 2287€ |
2019-05-24 | 45 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 74 | 166 | 135000€ | 1824€ |
2019-07-18 | 18 | ALL DES LIERRES | 5 | 90 | 318 | 173000€ | 1922€ |
2022-04-19 | 18 | ALL DES LIERRES | 5 | 90 | 318 | 276400€ | 3071€ |
2023-02-24 | 18 | ALL DES TULIPES | 6 | 105 | 362 | 225850€ | 2151€ |
2020-09-18 | 41 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 93 | 245 | 180782€ | 1944€ |
2020-02-06 | 4 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 78 | 324 | 134900€ | 1729€ |
2023-02-28 | 4 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 87 | 324 | 330000€ | 3793€ |
2020-02-17 | 17 | ALL DU MUGUET | 6 | 124 | 286 | 237000€ | 1911€ |
2020-02-06 | 3 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 92 | 446 | 155800€ | 1693€ |
2021-03-25 | 194 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 6 | 138 | 519 | 354100€ | 2566€ |
2021-04-20 | 47 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 92 | 266 | 405000€ | 4402€ |
2022-07-07 | 190 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 3 | 90 | 347 | 260000€ | 2889€ |
2022-11-24 | 4 | ALL DES TULIPES | 5 | 90 | 340 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-23 | 174 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 130 | 664 | 247000€ | 1900€ |
2021-08-26 | 11 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 310 | 220000€ | 2500€ |
2021-06-03 | 20 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 63 | 97 | 151660€ | 2407€ |
2022-03-31 | 4 | ALL DES AULNES | 4 | 83 | 50 | 240000€ | 2892€ |
2020-04-30 | 7 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 63 | 106 | 169000€ | 2683€ |
2021-02-10 | 37 | RUE PITRE GRENAPIN | 4 | 79 | 180 | 193000€ | 2443€ |
2020-02-06 | 12 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 78 | 393 | 134900€ | 1729€ |
2019-06-17 | 35 | RUE PITRE GRENAPIN | 3 | 68 | 212 | 159250€ | 2342€ |
2020-11-12 | 10 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 103 | 388 | 220000€ | 2136€ |
2022-12-21 | 63 | RTE DU PRE HEMBERT | 4 | 101 | 660 | 318000€ | 3149€ |
2020-05-20 | 11 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 132 | 342 | 248000€ | 1879€ |
2022-04-13 | 6 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 94 | 266 | 200000€ | 2128€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 76 | 125 | 159000€ | 2092€ |
2021-04-15 | 1 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 78 | 315 | 219118€ | 2809€ |
2019-12-14 | 209 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 79 | 148 | 146000€ | 1848€ |
2022-06-08 | 207 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 2 | 51 | 282 | 190000€ | 3725€ |
2021-12-27 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 74 | 202 | 282000€ | 3811€ |
2020-11-20 | 49 | ALL DES JACINTHES | 5 | 85 | 284 | 193400€ | 2275€ |
2021-06-03 | 217 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 71 | 215 | 180000€ | 2535€ |
2021-06-22 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 76 | 400 | 265000€ | 3487€ |
2019-09-06 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 76 | 183 | 135300€ | 1780€ |
2022-12-20 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 76 | 183 | 220000€ | 2895€ |
2022-05-09 | 4 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 72 | 98 | 216200€ | 3003€ |
2020-02-06 | 37 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 92 | 574 | 155800€ | 1693€ |
2022-05-30 | 221 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 113 | 262 | 370000€ | 3274€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 77 | 308 | 168000€ | 2182€ |
2021-05-12 | 219 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 6 | 129 | 265 | 295400€ | 2290€ |
2021-01-27 | 8 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 63 | 239 | 155000€ | 2460€ |
2022-12-16 | 15 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 95 | 321 | 235000€ | 2474€ |
2023-02-06 | 16 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 102 | 395 | 200000€ | 1961€ |
2021-07-06 | 17 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 84 | 310 | 213270€ | 2539€ |
2020-02-24 | 216 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 86 | 226 | 150000€ | 1744€ |
2023-01-10 | 43 | ALL DES JACINTHES | 4 | 66 | 223 | 200000€ | 3030€ |
2021-08-13 | 2 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 119 | 419 | 270900€ | 2276€ |
2019-07-09 | 27 | CHE DU GRAND MOULIN | 4 | 71 | 247 | 205000€ | 2887€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 79 | 324 | 185000€ | 2342€ |
2019-10-15 | 15 | PL DU ROUSSILLON | 4 | 98 | 201 | 119000€ | 1214€ |
2021-05-03 | 195 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 88 | 637 | 141329€ | 1606€ |
2020-09-28 | 14 | CHE DU GRAND MOULIN | 3 | 64 | 257 | 225000€ | 3516€ |
2021-05-17 | 28 | RUE DE LA VECQUERIE | 7 | 116 | 342 | 227400€ | 1960€ |
2020-09-11 | 40 | ALL DES JACINTHES | 5 | 75 | 284 | 180000€ | 2400€ |
2023-06-13 | 5 | ALL DES GLYCINES | 4 | 76 | 231 | 267000€ | 3513€ |
2023-03-01 | 7 | RUE DE LA VECQUERIE | 3 | 83 | 801 | 335000€ | 4036€ |
2020-10-21 | 126 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 130 | 1062 | 450000€ | 3462€ |
2019-06-24 | 9001 | IMP DU GRAND MOULIN | 1 | 27 | 198 | 118000€ | 4370€ |
2019-08-29 | 6 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 90 | 323 | 228000€ | 2533€ |
2022-06-01 | 235 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 85 | 276 | 247000€ | 2906€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DES SAULES | 4 | 91 | 340 | 235000€ | 2582€ |
2020-10-21 | 124 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 137 | 807 | 400000€ | 2920€ |
2021-04-19 | 33 | ALL DES JACINTHES | 5 | 74 | 309 | 199000€ | 2689€ |
2019-11-27 | 17 | PL DU ROUSSILLON | 4 | 68 | 127 | 175000€ | 2574€ |
2020-04-28 | 11 | ALL DES FOUGERES | 6 | 114 | 283 | 175000€ | 1535€ |
2020-03-16 | 6 | ALL DES LYS | 5 | 85 | 0 | 170000€ | 2000€ |
2019-08-14 | 241 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 80 | 266 | 165000€ | 2063€ |
2020-06-15 | 8 | ALL DES FOUGERES | 6 | 115 | 248 | 296000€ | 2574€ |
2019-06-13 | 31 | ALL DES JACINTHES | 5 | 75 | 424 | 209000€ | 2787€ |
2019-07-17 | 22 | RUE JEAN HENRI DUNANT | 5 | 115 | 386 | 181300€ | 1577€ |
2019-08-30 | 23 | PL DU ROUSSILLON | 4 | 66 | 93 | 161000€ | 2439€ |
2019-10-30 | 169 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 122 | 500 | 475000€ | 3893€ |
2020-10-21 | 9 | ALL DES FOUGERES | 7 | 212 | 794 | 400000€ | 1887€ |
2019-07-04 | 4 | ALL DES GLYCINES | 4 | 74 | 286 | 185000€ | 2500€ |
2022-02-01 | 10 | ALL DES GLYCINES | 4 | 80 | 298 | 295500€ | 3694€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DES SAULES | 5 | 92 | 347 | 219100€ | 2382€ |
2023-05-26 | 29 | ALL DES JACINTHES | 5 | 75 | 367 | 193000€ | 2573€ |
2021-08-19 | 2 | ALL DES FOUGERES | 9 | 184 | 360 | 250700€ | 1363€ |
2020-06-26 | 17 | CHE DU GRAND MOULIN | 4 | 154 | 387 | 381000€ | 2474€ |
2022-02-03 | 5 | PL DU ROUSSILLON | 5 | 74 | 305 | 220000€ | 2973€ |
2022-08-26 | 9 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 73 | 259 | 216000€ | 2959€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 633 | 218000€ | 2506€ |
2023-02-07 | 149 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 11 | 150 | 385 | 600000€ | 4000€ |
2021-05-21 | 5 | ALL DES FOUGERES | 3 | 63 | 293 | 167000€ | 2651€ |
2022-07-26 | 25 | ALL DES JACINTHES | 5 | 74 | 295 | 216000€ | 2919€ |
2022-07-08 | 23 | ALL DES JACINTHES | 5 | 74 | 323 | 236410€ | 3195€ |
2021-06-21 | 7 | RUE PITRE GRENAPIN | 4 | 71 | 612 | 250000€ | 3521€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 672 | 134900€ | 1551€ |
2023-04-07 | 31 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 74 | 271 | 210000€ | 2838€ |
2021-03-02 | 24 | ALL DES JACINTHES | 5 | 75 | 242 | 185640€ | 2475€ |
2022-09-28 | 48 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 69 | 427 | 217500€ | 3152€ |
2019-12-26 | 40 | RUE DE LA VECQUERIE | 3 | 56 | 309 | 158000€ | 2821€ |
2022-02-03 | 5 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 88 | 295 | 237000€ | 2693€ |
2019-07-26 | 141 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 3 | 75 | 334 | 130000€ | 1733€ |
2019-11-15 | 257 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 67 | 390 | 182000€ | 2716€ |
2020-01-01 | 5 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 74 | 213 | 155000€ | 2095€ |